Vollrenoviertes Stadtdomizil in zentraler Lage

Kaufpreis 399.000 €
Kaufpreis 399.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 59,20m²

Objektbeschreibung

 

Attraktive Stadtwohnung für Pärchen - Kleinfamilien - Anleger

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit separater Küche befindet sich in der 1. Etage (Personenaufzug vorhanden) eines gepflegten Innenhofhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m². Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert und verfügt über eine hofseitige Loggia von ca. 3,4 m². Die Wohnung verfügt über neue Fliesen, einen neuen schönen Laminatboden im Vorraum und neue geschmackvolle Parkettböden in beiden Zimmern. Eine Einbauküche mit 2 Küchenzeilen mit neuen hochwertigen Einbaugeräten runden das Angebot ab. Zwei sehr praktische Abstellräume sind ein unverzichtbares Plus dieser Wohnung. Das WC wurde komplett saniert. 

Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung erwärmt, ein Stellplatz für ein Auto wäre auf Anfrage möglich. 

Sie sind auf der Suche nach einer perfekten, zentral gelegenen Stadtwohnung in Wien?  Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 066917227844. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.


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Ort
1020 Wien
Etage
1
Wohnfläche
ca. 59,20m²
Nutzfläche
ca. 64,70m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4,30m²
Kellerfläche
ca. 1,50m²
Kaufpreis
399.000€
Kaufpreis (brutto)
399.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk und ist von vielen Einrichtungen und Dienstleistungen umgeben. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Bus, der Straßenbahn, der U-Bahn und dem Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt eine Bäckerei und vieles mehr.

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Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Balkon/Terrasse nach Osten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Rollladen
Ja
Seniorengerecht
Ja
Rudolf Rain-Chot
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.10.2032
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)47
Heizwärmebedarf KlasseB
Gesamtenergieeffizienz Wert1.17
Gesamtenergieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung

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