Untersberg-Harmonie: Haus mit Grundstück voller Möglichkeiten!

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück im Süden von Salzburg!

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in der malerischen Umgebung im Süden von Salzburg auf, mit dem majestätischen Untersberg als Kulisse. Dieses Grundstück, gelegen in der begehrten Gegend von Grödig/St. Leonhard, bietet Ihnen genau das und noch viel mehr.

Unbegrenzte Möglichkeiten:
Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über großzügige 474 m² und beherbergt derzeit ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 80 m². Obwohl das bestehende Gebäude sanierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Basis für eine umfassende Renovierung. Alternativ können Sie das bestehende Gebäude abreißen und Ihr Traumhaus von Grund auf neu errichten.

Ein Paradies in Unmittelbarer Nähe zur Stadt:
Die Lage des Grundstücks ist unschlagbar - in einer ruhigen Sackgasse gelegen, umgeben von Grünland, und dennoch nur 10 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die wunderschöne Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Dieser Ort vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der Stadt.

Gestalten Sie Ihr Traumhaus:
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten. Vielleicht möchten Sie einen modernen Bungalow mit großen Fenstern, die den Blick auf die Alpen freigeben, oder ein traditionelles österreichisches Chalet mit gemütlichem Kamin. Die Möglichkeiten sind endlos.

Es ist wichtig zu beachten, dass das Grundstück eine Größe von 474m² hat und bei einer GFZ von 0,4 die Möglichkeit eines Neubaus bietet. Sollten Sie sich für einen Neubau entscheiden, beachten Sie bitte, dass die neue Bauordnung, die 2013 freigegeben wurde, zu berücksichtigen ist. Dies bietet jedoch auch die Chance, modernste Technologien und umweltfreundliche Materialien zu nutzen, um ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause zu schaffen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch im Einklang mit der Umgebung und den örtlichen Vorschriften steht. Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Stück Land; es ist eine Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Generationen überdauern wird.

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03, Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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