Traumhaus in Mondsee: Mit Kamin und Gartenblick!

Kaufpreis 790.000 €
Kaufpreis 790.000 EUR
Zimmer 4.5
Wohnfläche 106,04m²

Objektbeschreibung

Traumhaft wohnen in Mondsee: Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 2000 bietet eine atemberaubende Bergkulisse und befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Österreichs.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kachelofen, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie Ihren Kaffee mit Blick auf den Garten und die beeindruckende Berglandschaft. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und erfüllt alle Wünsche, die das Herz eines jeden Hobbykochs begehrt. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Begeben Sie sich in das Obergeschoss und Sie werden zwei gemütliche Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer vorfinden, welches mit einem eigenen Balkon und einem faszinierenden Weitblick auf die Berge aufwarten kann. Das luxuriöse Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem separaten WC sorgt für den nötigen Komfort.

Der beheizte Wohnkeller ist ein wahrer Allrounder. Einerseits finden Sie hier einen großzügigen Raum, der sich perfekt als Spiel- oder Hobbyraum anbietet - ein Platz, der zu Kreativität und Spaß einlädt. Andererseits steht ein separater Raum zur Verfügung, der wie geschaffen für Bastler und Heimwerker ist und Ihren Projekten freien Lauf lässt. Darüber hinaus ist der Keller bereits für den Einbau eines Nassbereichs ausgelegt, sodass Sie die Möglichkeit haben, sich Ihre eigene kleine Wellness-Oase zu schaffen, sollte Ihnen danach sein.

Die Erdwärmeheizung, die 2016 installiert wurde, sorgt für ein angenehmes Raumklima und hilft, die Heizkosten niedrig zu halten. Zwei überdachte Stellplätze sind weitere Annehmlichkeiten, die dieses Angebot so attraktiv machen.

Die unschlagbare Lage in Mondsee, die Nähe zum gleichnamigen See und den Bergen sowie die gute Anbindung an Salzburg machen dieses Reihenhaus zum perfekten Zuhause für Familien und bieten gleichzeitig ein enormes Potenzial für Investoren und Zweitwohnungsbesitzer.

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03, Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


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Ort
5310 Mondsee
Wohnfläche
ca. 106,04m²
Anzahl Zimmer
4,50
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 39,59m²
Gartenfläche
ca. 12,50m²
Kellerfläche
ca. 59,31m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
790.000€
Kaufpreis (brutto)
790.000€
Heizkosten (netto)
100€
Monatliche Kosten (netto)
100€
Monatliche Kosten (brutto)
100€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Lage

Das Reihenhaus liegt in der bezaubernden Gemeinde Mondsee, umgeben von einer malerischen Berglandschaft und unweit des wunderschönen Mondsees. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage, sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Stadt Salzburg mit weiteren urbanen Annehmlichkeiten, ist schnell und einfach erreichbar.

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Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Gäste WC
Ja
Thomas Habenschuß
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.06.2033
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)115 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseD
Energieeffizienz1.14
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerErdwärme
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