The Kai Inn City Suites – wohnen und investieren nahe der Mur!

Kaufpreis 76.900 €
Kaufpreis 76.900 EUR
Zimmer 1
Wohnfläche 20,20m²

Objektbeschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ort
8020 Graz
Etage
1
Wohnfläche
ca. 20,20m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
76.900€
Kaufpreis (brutto)
76.900€
Baujahr
1896
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teilsaniert
Gebäudetyp
Altbau

Lage

Nur 500 Meter vom Grazer Hauptplatz entfernt, der mit seinen historischen Bauten und zahlreichen Geschäften zum Flanieren einlädt, befindet sich die gegenständliche Liegenschaft und befindet sich im 5. Grazer Gemeindebezirk südwestlich der Inneren Stadt.

Der Bezirk zählt über 30.000 Einwohner*innen und galt lange Zeit als Arbeiter- und Migrantenbezirk. Heute hat sich die ehemalige Vorstadt am rechten Murufer als wichtiger Wirtschaftsbezirk etabliert, in dem auch die Immobilienwirtschaft floriert. Die ersten Siedlungen auf dem Gebiet entstanden im Mittelalter. Der Griesplatz und die Poststraße lagen auf der einstigen Nord-Süd-Strecke zwischen Wien und Triest.

Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist Top: Dinge des täglichen Gebrauchs können in weniger als 500 m auch gut zu Fuß erreicht werden. Restaurants mit nationaler und internationaler Küche sowie Bars und Weinlokale können fußläufig bequem erreicht werden. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten vom Kindergarten, über Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium für jedes Alter die geeignete Institution.

Die medizinische Versorgung reicht von Allgemeinmediziner*innen, über Fachärtz*innen zu Kinderärzt*innen, die auch alle fußläufig in unmittelbarer Umgebung erreichbar sind.

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Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Dachform
Mansarddach
Bauweise
Massivbau
Roderick Scherer
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.06.2032
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)167.73 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseE
Energieeffizienz2.16
Energieeffizienz KlasseD
Weitere EnergieträgerGas
A+
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