Sonniger Wohntraum in ruhiger Lage!

Kaufpreis 169.000 €
Kaufpreis 169.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 56m²

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Wohnung mit 56m² befindet sich im 1. Stock eines zweigeschossigen Wohnhauses. Die Ausstattung besticht durch eine große offene Wohnküche mit Bosch - Markengeräten - besonders praktisch der Abstellraum für die Lagerung von Lebensmittel. Nach einem anstrengenden Arbeitstag genießen Sie ein heißes Bad in der Badewanne und anschließend den Sonnenuntergang auf dem großen Balkon mit einem Glas Wein. 

Im Wohn- Essbereich wurde eine hochwertige Daikin Klimaanlage verbaut. So können Sie in den heißen Sommermonaten einen kühlen Kopf bewahren.
Neben einem Carport PKW Abstellplatz gehört auch ein Kellerersatzraum zum Wohnungseigentum.
Die Anlage selbst verfügt über zwei versperrbare Fahrradabstellräumen, einen Kinderwagenraum und einen Spielplatz mit weiteren großzügigen Freiflächen.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Mur Radweg - ein ruhiges Naherholungsgebiet mit tollen Einkehrmöglichkeiten.

Sofern die Förderkriterien erfüllt werden (Einkommensgrenzen) - ist die Übernahme eines äußerst attraktiven Landesdarlehen in Höhe von ca. 52.000 Euro möglich.

 

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ort
8073 Feldkirchen bei Graz
Etage
1
Wohnfläche
ca. 56m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 7,60m²
Kellerfläche
ca. 4m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
169.000€
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
255€
Monatliche Kosten (netto)
255€
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
255€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Feldkirchen bei Graz liegt südlich von Graz in dessen Speckgürtel. Die Wohnung liegt abseits der Bundesstraße in absoluter Ruhelage. Öffentlicher Verkehr, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Der Flughafen und die Autobahnauffahrt in alle Richtungen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.

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Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Carport
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja
Robert Krenn
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.12.2032
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)33.7 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.76
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerFernwärme
A+
A
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E
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G
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