Sonniger 4 Zimmertraum in ruhiger, zentraler Lage

Sehr helle, freundliche 4 Zimmer Wohnung sucht eine nette Familie!

Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 2003 errichteten Mehrfamilienhauses, hat eine Größe von 96,5 m² und besticht mit einer sehr guten zentralen Raumaufteilung, einer ruhigen Lage und einem geräumigen, sonnigen Balkon (Elektrische Markise für warme Sommertage inklusive). Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Wohnungsplan.

Die Wohnung wird über Fernwärme mit Warmwasser und Heizung versorgt.

Die Bodenbelege sind in den Nassbereichen und in der Küche hochwertige Fliesen, im Wohnzimmer ein hochwertiger Parkettboden und in den sonstigen Zimmer Laminat. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer befindet sich eine Schiebetüre. Ebenso gibt es eine Schiebetüre zwischen dem Wohnzimmer und dem Vorraum aus einem hochwertigen Sicherheitsglas. 

Die Küche, vom Tischler, ist mit modernen Geräten der Marken Miele und Siemens vollausgestattet. Alle Fenster haben einen Insektenschutz integriert, der im Sommer ganz bestimmt mehr Lebensqualität bringt. Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit abdunkelnden Innenrollos ausgestattet

Einen freien Parkplatz für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage zu € 70,- monatlich mieten und ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung ist ab 15.9.2023 verfügbar.

Sollten Sie sich für diese schöne, hochwertige 4 Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage interessieren, zögern Sie nicht, diese persönlich zu sehen. Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 066917227844. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.