Garconniere in Salzburg – Zentral gelegen mit Parkplatz!

Kaufpreis 229.000 €
Kaufpreis 229.000 EUR
Zimmer 1.5
Wohnfläche 35,67m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Garconniere in Salzburg! Diese Wohnung ist eine großartige Investitionsmöglichkeit für Vermieter oder ein komfortables Zuhause für Singles.

  • Wohnzimmer: Ca. 22,43 m²
  • Vorraum: Ca. 6,77 m²
  • Küche: Ca. 2,62 m²
  • Bad: Ca. 4,04 m²

Zusätzlich bietet diese Wohnung:

  • Einen eigenen nummerierten Parkplatz.
  • Ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Diese Garconniere bietet die perfekte Balance zwischen modernem Stadtleben und Komfort. Alles, was Sie brauchen, ist in Reichweite, und dennoch können Sie die kulturellen Schätze dieser Stadt in vollen Zügen genießen.

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03, Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


 

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Ort
5020 Salzburg
Etage
2
Wohnfläche
ca. 35,67m²
Anzahl Zimmer
1,50
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
229.000€
Kaufpreis (brutto)
229.000€
Betriebskostennetto
84.99€
Heizkosten (netto)
38,57€
Monatliche Kosten (netto)
159,47€
Monatliche Kosten (brutto)
175€
Sonstige Kosten (netto)
35,91€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Lage

Diese Garconniere bietet die perfekte Lage in Salzburg für diejenigen, die das urbane Leben schätzen. Die Nähe zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schule, Arzt, Apotheke, Supermärkte, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Leben in dieser Wohnung noch angenehmer. Zusätzlich bietet das Freibad Leopoldskron in unmittelbarer Nähe eine ausgezeichnete Möglichkeit für die Freizeitgestaltung. Die weltberühmten Festspiele und die kulturelle Vielfalt Salzburgs sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

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Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Sauna
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Teeküche
Ja
Fahrradraum
Ja
Thomas Habenschuß
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.04.2027
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)41.9
Heizwärmebedarf KlasseB
Gesamtenergieeffizienz Wert1.12
Gesamtenergieeffizienz KlasseC

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