Ruhige Pärchen- oder Studenten-Wohnung in top Zustand!

Kaufpreis 259.000 €
Kaufpreis 259.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 60m²

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese einmalige Chance und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem eigenen Wohntraum!

Diese wunderschöne Wohnung wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Schon beim Betreten der Wohnung haben Sie das Gefühl des "Zu-Hause-angekommen-seins", denn die tolle Raumaufteilung lässt keine Enge aufkommen. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten oder Pärchen.

Die moderne offene Küche mit Essbereich ist in einem eigenen Zimmer untergebracht und größtenteils mit Markengeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, einen Handtuchtrockner und einen Waschtisch

+ zentrale Lage
sofort beziehbar
+ ausgezeichnete Anbindung
getrennt begehbare Räume
 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ort
2340 Mödling
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 60m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 2,50m²
Kaufpreis
259.000€
Kaufpreis (brutto)
259.000€
Betriebskostennetto
159.98€
Monatliche Kosten (netto)
222,39€
Monatliche Kosten (brutto)
238,43€
Sonstige Kosten (netto)
62,41€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
1960
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in guter Lage. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung: Billa, Hofer, Apotheke und Restaurants. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß gut erreichbar. Die Ausübung diverser Sportarten sind beim örtlichen Tennisverein oder in der nahe liegenden Sporthalle ganzjährig möglich. Ein großer Spielplatz rundet die perfekte Lage ab.

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Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Balkon/Terrasse nach Nord-Ost
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Dachform
Pultdach
Nicole Hofer
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.09.2026
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)139.1 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseF
Energieeffizienz2.5
HeizungsartEtagenheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
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