Repräsentativer Gartentraum in Toplage mit Pool
Heller Familientraum - Absolute Grün- und Ruhelage - Englische Gartenoase - Entspannender Pool! Einmal besichtigt und Sie werden sich sofort in diese Wohnoase verlieben!
Sie und Ihre gesamte Familie träumen schon viel zu lange von dem perfekten Wohlfühlzuhause? Dann können Sie sich mit diesem traumhaften Objekt Ihren langersehnten Traum vom Eigenheim selbst erfüllen!
Aber warten Sie nicht zu lange, denn dieses großartige Objekt wird nicht lange auf Sie warten.
Schon beim ersten Durchschreiten des Eingangstores in den kleinen Vorgarten werden Sie von dem einladenden Eingangsbereich begeistert sein. Eine gleich große Begeisterung wird bei Ihnen sicherlich auch der offene und sehr helle Wohnbereich auslösen. Freuen Sie sich schon jetzt auf die vielzähligen Stunden mit Ihren Lieben, wo Sie entspannende und unvergessliche Momente bei beispielsweise einem leckeren Glas Wein oder gemeinsamem Kochen genießen können. Freuen können Sie sich jetzt auch schon auf die gemütlichen und entspannenden Stunden vor Ihrem eigenen Kamin.
2 Zimmer und ein vollständiges mit Dusche, WC und Waschtisch eingerichtetes Bad wird auch ihre Gäste zum längeren Verweilen nach lustigem Miteinander einladen!
Ein weiterer Lieblingsort in Ihrem neuen Zuhause wird sicherlich auch das offen gestaltete und sehr helle Obergeschoss werden. Hier können Sie und ihre Kinder sich in ihre privaten Schlafzimmer nebst zwei weiteren Zimmern und modernem Bad zurückziehen, in der Galerie entspannen oder auf der direkt zugänglichen Dachterrasse am Grill oder unter der Pergola gemeinsam mit Ihren Lieben die lecker-zubereiteten Köstlichkeiten genießen. Zudem haben Sie auf Ihrer geräumigen Terrasse auch die Möglichkeit Ihre Cocktails gleich neben dem über eine Aussentreppe direkt zugänglichen Pool zu sich zu nehmen oder bei einem erfrischenden Drink den Sonnenuntergang zu genießen.
Eine Vielzahl an unterschiedlichen Möglichkeiten sich räumlich auszubreiten, bieten Ihnen neben dem Wohnraum im Erdgeschoss zudem die Hobbyäume im Keller. So befindet sich auch eine Möglichkeit für eine große Werkstatt für alle handwerklich begeisterten im Haus.
Sollten Sie jetzt neben der großen Gartenfläche, dem ca. 80 m2 großen Kellerflächen und der ca. 200 m2 großen Wohnfläche noch immer zusätzlichen Entfaltungsraum benötigen, so können Sie sich mit der ca. 100m2 großen Dachbodenfläche noch handwerklich voll und ganz austoben und eine weitere Wohneinheit schaffen.
Aber nicht nur das, denn dank einer eigenen Garage welche durch einen Durchgang auch in den Garten führt, kann ihr geliebtes Fahrzeugs "artgerecht gehalten" werden. Hobbyschrauber? Kein Problem, die Montagegrube in der Garage lässt keinen Versuch scheitern.
Platz für zwei weitere Gefährte finden sich vor der Garage.
Es ist geplant die Liegenschaft im Febnruar 2024 zu übergeben, gerne früher, wenn dies möglich ist, da ein Bauvorhaben vorher abgeschlossen werden muss.
HIGHLIGHTS:
+ Salzwasserpool im Garten
+ Fussbodenheizung
+ Moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer
+ Geräumiger Keller mit ausreichend Platz für ihre Lieblinsghobbys
+ Grosszügige Terrassen mit Grillgelegenheiten und englischem Garten
+ Ausreichend Stellplätze
+ Nahe gelegener öffentlicher Spielplatz
Sie können es gar nicht mehr erwarten Ihre 1. Grillparty auf der Dachterrasse in Ihrem neuen Zuhause zu starten und bei leckere Drinks am eigenen Salzwasserswimmingpool zu entspannen?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 941 29 29. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Villa liegt in St. Martin in einer kleinen Siedlung nahe dem Stadtfriedhof. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar, angefangen von Geschäften für Produkte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel (Penny, Hofer, etc.) wie auch Futtermittelhändler wie Fressnapf.
Auch diverse Sportgeschäfte wie Intersport sind einfach zu erreichen. Ärzte und Tierärzte sind nur wenige hundert Meter entfernt. Schulen? Kein Thema, die Volksschule und ein Kindergarten sind nur wenig entfernt und auch für die Kleinsten erreichbar. Und am nahegelegenen Spielplatz können die Kleinsten nach der Schule doer dem Kidedrgarten ihre Freizeit genießen und sich nach Herzenslust austoben.
Sie gehen gerne in Restaurants? Damit kann gedient werden. Durch die zentrale Lage sind diverse Restaurants leicht zu erreichen.
In nur 5 min sind sie im Herzen von Traun, in 10 min im Herzen von Linz und können die Annehmlichkeit eines nahen Arbeitsplatzes mit der der ruhigen Lage verbinden. Gerne auch mit den Öffis! Der Stadtbus Traun und die Linie 43 bzw. deren Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
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