PROVISIONSFREI: Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung

Kaufpreis 450.000 €
Kaufpreis 450.000 EUR
Zimmer 6
Wohnfläche 128,46m²

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - 6 ZIMMER - SONNIGER GARTEN

Unweit vom Ortskern Sinabelkirchen befindet sich dieses charmante Reihenhaus, welches Ihnen Entspannung und Entschleunigung bietet. Der ebene Garten ist eine Quelle der Erholung und Regeneration. Zentraler Mittelpunkt Ihres neuen Zuhause ist der Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Wohnfläche von rund 128 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und sorgt für weitläufigen Wohncharakter.

Im Obergeschoß warten vier lichtdurchflutete Schlaf-/Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit zweiter Toilette und moderner Badewanne auf Sie. Das Erdgeschoß bietet Ihnen einen Wohn-/ Essbereich mit stilvoller Fensterfront und offener Küche und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten, sowie ein Gästezimmer mit anschließendem Badezimmer, einen Abstellraum und einen großzügiger Kellerersatzraum

Highlights:

+ stilvolle Parkett- und Fliesenböden
+ Moderne Armaturen
+ 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Beschattung 
+ Sonnige Ausrichtung  
+ Kamin 
+ Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung 

Zusatzausstattung:

+ Photovoltaikanlage 
+ Pool nach Vereinbarung 

Zwei Carport-Stellplätze stehen Ihnen vor Ihrem Anwesen zur Verfügung und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter +43 676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ort
8261 Sinabelkirchen
Wohnfläche
ca. 128,46m²
Grundstücksfläche
ca. 450m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Gartenfläche
ca. 330m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
450.000€
Verfügbar ab
03.12.2023
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Umgeben von Wäldern, Wiesen und Felder entsteht dieser Wohntraum unweit vom Ortskern Sinabelkirchen. Wer hier seinen Lebensmittelpunkt hat, genießt sämtliche Vorteile - zumal sich Gasthäuser, Nahversorger, Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe befinden. Auch Kindergärten und Schulen sind in nur wenige Fahrminuten erreichbar. Weitläufige Fahrradwege bieten zudem ausreichend Platz zum Wandern, Laufen und Radfahren.

Sie haben eine immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Räume veränderbar
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja
Dachform
Pultdach
Bauweise
Massivbau
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.08.2031
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.5 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.74
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Compare listings

Vergleichen