Moderner Familientraum mit Garage!

Kaufpreis 340.000 €
Kaufpreis 340.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 82m²

Objektbeschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen! Pure Wohnfreude erwartet Sie in dieser 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage.

Schon beim Betreten der Wohnung haben Sie das Gefühl des "Zu-Hause-angekommen-seins", denn die tolle Raumaufteilung lässt keine Enge aufkommen. Genießen Sie Ihr Dinner mit Ihrem Liebsten im stilvollen Essbereich, oder starten Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem sonnigen, südöstlich ausgerichteten ca. 8 m² großen Balkon.

Des Weiteren wird in der modernen Küche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, jeder Hobbykoch zum Haubenkoch. Die Wohnung bietet zudem zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, eine separat begehbare Toilette und einen Abstellraum. Durch die Fußbodenheizung genießen Sie darüber hinaus auch im Winter eine angenehme Raumtemperatur.

 

Z U S Ä T Z L I C H

+ Blick in den begrünten Innenhof

+ hervorragende Infrastruktur

+ Garagenstellplatz (zzgl. € 15.000,00)

+ großzügiges Kellerabteil

+ kostenlose Besucherparkplätze direkt vor der Wohnanlage

 

Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter +43 676 3646748 oder eva.antley@roderickscherer.com

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH


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Ort
8055 Graz
Etage
1
Wohnfläche
ca. 82m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8m²
Kellerfläche
ca. 8m²
Kaufpreis
340.000€
Kaufpreis (brutto)
340.000€
Betriebskostennetto
222€
Heizkosten (netto)
73,57€
Monatliche Kosten (netto)
295,57€
Monatliche Kosten (brutto)
310,28€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verfügbar ab
01.10.2023
Verfügbar ab
01.10.2023
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Die Wohnoase befindet sich in einer familiären Wohngegend, wodurch Sie eine angenehme Nachbarschaft genießen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Spielplätze, Spazierwege und Supermärkte. Zudem befinden sich wenige Fahrtminuten entfernt zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise das Center West. Auch eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur drei Gehminuten.

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Dusche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-Ost
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Rollladen
Ja
Dachform
Flachdach
Bauweise
Massivbau
Eva Antley
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.06.2026
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)27.44 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.53
Energieeffizienz KlasseA++
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerGas
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