Neuwertiger Wohntraum mit sonnigem Balkon

Kaufpreis 379.000 €
Kaufpreis 379.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 86m²

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von diesem schönen Wohnjuwel im Handumdrehen überzeugen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, eine neuwertige DAN-Küche und ein sonniger Balkon mit Grünblick wird Ihnen im Handumdrehen den Atem rauben.

Der offene Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten und gepflegten Parkettböden ausgestattet. Die Fensterfronten sorgen für eine unverwechselbar lichtdurchflutete und wohlige Raumatmosphäre, sowie einen attraktiven Blick ins Grüne. Die elegante Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Edle Fronten und Marken-Küchengeräte von Neff erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein Induktionsherd und ein Backofen sind hier vorhanden. Im modernen Badezimmer wartet eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschtisch mit Spiegelkasten auf Sie. Fenster vorhanden. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar.

Ultimative Highlights:  

+ hochwertige DAN-Küche inkl. Markengeräte
+ getrennt begehbare Zimmer 
+ zentrale Lage
+ angenehme Ruhe
+ schöner Grünblick 
+ Lift vorhanden

Der südlich ausgerichtete Balkon verspricht Ihnen schöne Sonnenstunden. Hier können Sie nach einen anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen und die Natur hautnah genießen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz (Kaufpreis zzgl. 20.000 EUR) sind der Wohnung zugeordnet. 

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Ort
8053 Graz
Etage
1
Wohnfläche
ca. 86m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 30m²
Kaufpreis
379.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in Wetzelsdorf. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.01.2025
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)36.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.73
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Weitere EnergieträgerFernwärme
A+
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B
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D
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G
H

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