Neuer Niedrigenergie Bungalow nahe Wien

Kaufpreis 390.000 €
Kaufpreis 390.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 90m²

Objektbeschreibung

Sie sind schon immer auf der Suche nach einem nagelneuen, hochwertigen Ziegelmassiv Bungalow mit Grundstück in unmittelbarer Wien Nähe? Hier ist er!

Mit einer Fläche von ca. 90m² verfügt er über 3 Zimmer. Dieses Haus bietet zudem einen Garten, eine Terrasse, 2 Stellplätze und 2 Bäder. Die Stellplätze sind unweit des Einganges, somit haben Sie kurze Wege um Ihre Einkäufe ins Haus zu bringen. Die Böden sind mit Fliesen, einem sehr hochwertigen Parkett und mit Fußbodenheizungen ausgestattet, die durch eine Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Über den Eingangsbereich und den Gang erreichen Sie alle Zimmer direkt. Der zentrale Raum des Bungalows, ist der  37,52 m² große Ess-Wohnraum mit 3 großen Fenstern. Alle Fenster und Türen sind mit einer 3-fach Verglasung und mit Rollläden ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von 14 bzw. 12,5 m². Der Bungalow ist im Inneren barrierefrei, durch eine kleine Rampe am Eingang wäre er auch gänzlich barrierefrei bewohnbar.

Der Außenbereich ist wie auf den Bildern ersichtlich, noch nach eigenen Ideen fertig zu stellen.

Sie können es gar nicht mehr erwarten diesen Bungalow persönlich zu sehen, um bald Ihre Einweihungsfeier im Garten starten? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 066917227844. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.


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Ort
2230 Gänserndorf
Wohnfläche
ca. 90m²
Grundstücksfläche
ca. 518m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20,26m²
Gartenfläche
ca. 250m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
390.000€
Kaufpreis (brutto)
390.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Ländliche Grünlage mit öffentlicher Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Ein großer Supermarkt ist ca. 2 km entfernt. Hier gibt es auch eine Volksschule und einen Kindergarten. Die S-Bahn nach Wien erreichen sie mit dem Auto in ca. 7 Minuten, die Stadtgrenze von Wien in ca. 20 Minuten. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bauhäuser, Gaststätten, Tankstellen etc. sind ungefähr 5-7 Kilometer entfernt. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege, einen Golfplatz, ein Schwimmbad und vieles mehr.

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Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Barrierefrei
Ja
Rollladen
Ja
Gäste WC
Ja
Rudolf Rain-Chot
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.03.2032
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)57
Heizwärmebedarf KlasseC
Gesamtenergieeffizienz Wert0.8
Gesamtenergieeffizienz KlasseA
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung

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