Neu sanierter Wohntraum nähe Kunsthaus!

Kaltmiete 443,51 €
Kaltmiete 443,51 EUR
Zimmer 1
Wohnfläche 30,80m²

Objektbeschreibung

Hauptplatz - Kunsthaus - Schloßberg - alles fußläufig bequem erreichbar!

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Innenstadtapartment? Dann haben Sie hier Ihr Glück gefunden.

Hier die HARD-FACTS zur Wohnung:

  • Neu sanierter Erstbezug
  • Neue Küche
  • Gasheizung
  • Altbau
  • Laminatboden
  • Modernes Badezimmer Design
  • Unbefristeter Mietvertrag

 

Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0660 5609497, Roderick Scherer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ort
8020 Graz
Etage
3
Wohnfläche
ca. 30,80m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Betriebskostennetto
124€
Gesamtmiete (netto)
443,51€
Gesamtmiete (brutto)
443,51€
Gesamtbelastung (netto)
443,51€
Gesamtbelastung (brutto)
443,51€
Summe Miete (netto)
319,51€
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
freitext_preis
Miete inkl. BK, HK und Ust.
Kautions Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Baujahr
1896
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teilsaniert
Gebäudetyp
Altbau

Lage

Nur 500 Meter vom Grazer Hauptplatz entfernt, der mit seinen historischen Bauten und zahlreichen Geschäften zum Flanieren einlädt, befindet sich die gegenständliche Liegenschaft und befindet sich im 5. Grazer Gemeindebezirk südwestlich der Inneren Stadt.

Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist Top: Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs können in weniger als 500 m auch gut zu Fuß erreicht werden. Restaurants mit nationaler und internationaler Küche sowie Bars und Weinlokale können fußläufig bequem erreicht werden. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten vom Kindergarten, über Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium für jedes Alter die geeignete Institution.

Die medizinische Versorgung reicht von Allgemeinmediziner*innen, über Fachärtz*innen zu Kinderärzt*innen, die auch alle fußläufig in unmittelbarer Umgebung erreichbar sind.

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Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Roderick Scherer
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.06.2032
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)167.73
Heizwärmebedarf KlasseE
Gesamtenergieeffizienz Wert2.16
Gesamtenergieeffizienz KlasseD

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