Moderner Wohntraum mit großzügigem Südbalkon und TG-Stellplatz!

Kaufpreis 275.000 €
Kaufpreis 275.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 74m²

Objektbeschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen! Pure Wohnfreude erwartet Sie in dieser 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage.

Schon beim Betreten der Wohnung haben Sie das Gefühl des "Zu-Hause-angekommen-seins", denn die tolle Raumaufteilung lässt keine Enge aufkommen. Genießen Sie Ihr Dinner mit Ihrem Liebsten im stilvollen Essbereich, oder verlagern Sie Ihren Nachmittagskaffee auf den südlich ausgerichteten ca. 14 m² großen Balkon und erfreuen sich über Sonnenschein.

Des Weiteren wird in der modernen Küche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, jeder Hobbykoch zum Haubenkoch. Die Wohnung bietet zudem zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und eine separat begehbare Toilette. Durch die Fußbodenheizung genießen Sie darüber hinaus auch im Winter eine angenehme Raumtemperatur.

 

Z U S Ä T Z L I C H

+ Blick ins Grüne

+ hervorragende Infrastruktur

+ Garagenstellplatz (zzgl. € 20.000,00)

+ großzügiges ca. 20 m² großes Kellerabteil

+ kostenlose Besucherparkplätze direkt vor der Wohnanlage

 

Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter +43 676 36 46 896 oder anna.baumann@roderickscherer.com

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anna Baumann, Roderick Scherer Immobilien GmbH

Ort
8054 Graz
Etage
2
Wohnfläche
ca. 74m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 14m²
Kellerfläche
ca. 20m²
Kaufpreis
275.000€
Kaufpreis (brutto)
275.000€
Betriebskostennetto
214.74€
Heizkosten (netto)
84,86€
Monatliche Kosten (netto)
299,60€
Monatliche Kosten (brutto)
299,60€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
2016
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Der, in einer Sackgasse gelegene, Wohntraum befindet sich westlich von Graz, im Stadtteil Puntigam. Hier profitieren Sie nicht nur von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch von einer hervorragenden Autobahnanbindung. Sie erreichen Supermärkte, Schul- und Betreuungseinrichtungen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten. Zudem kommen Shopping-Begeisterte im nahegelegenen Center West, welches nur 8 Gehminuten entfernt ist, garantiert auf Ihre Kosten.

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Räume veränderbar
Ja
Dusche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Rollladen
Ja
Dachform
Flachdach
Bauweise
Massivbau
Eva Antley
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.10.2032
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)25.34 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerFernwärme
A+
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