Grosszügige Wohnoase in freundlicher Umgebung!

Kaufpreis 599.000 €
Kaufpreis 599.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 166m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses exquisite Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schlierbach.

Dieses Haus wurde im Jahr 2019 mit höchster Sorgfalt und modernsten Materialien errichtet. Jeder Raum bietet ein luxuriöses und komfortables Ambiente. Die großzügige Wohnfläche von ca. 166 m2 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Haus besticht durch zahlreiche exklusive Merkmale, wie eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie ein großes Badezimmer mit einer geräumigen Dusche und einer einladenden Whirlpool-Badewanne. Die moderne Küche ist mit Bosch- und Siemens-Geräten ausgestattet und erfüllt alle kulinarischen Wünsche. Eine zweifärbige Glitzerfassade verleiht dem Haus eine einzigartige Optik und hebt es von anderen Immobilien ab. Die Terrasse bietet die Möglichkeit, zu einem eleganten Wintergarten umgebaut zu werden, der das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente schafft.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom luxuriösen Wohnen in einer idyllischen Umgebung. Genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit, die Schlierbach bietet, und profitieren Sie gleichzeitig von der erstklassigen medizinischen Versorgung in der Nähe.

Können sie es gar nicht erwarten ihren Familientraum eine Steinwurf vom Schloss Schlierbach entfernt zu verwirklichen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 941 29 29. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ort
4553 Schlierbach
Wohnfläche
ca. 166m²
Grundstücksfläche
ca. 700m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 61m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
599.000€
Kaufpreis (brutto)
599.000€
Betriebskostennetto
93€
Heizkosten (netto)
70€
Monatliche Kosten (netto)
223€
Monatliche Kosten (brutto)
223€
Sonstige Kosten (netto)
60€
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Die Lage, einen Steinwurf vom Schloss Schlierbach entfernt, ist von einer ruhigen und attraktiven Umgebung geprägt und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung. In der Nähe des Hauses finden sich ein Supermarkt, ein Kindergarten und eine Schule, was insbesondere für Familien von Vorteil ist. Zusätzlich gibt es in der Umgebung medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen oder eine Apotheke, die eine gute Versorgung gewährleisten. Der Bahnhof ist nur 5 Minuten entfernt und die Bushaltestelle 2 Minuten, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Autobahn ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar.

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Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja
DVBT
Ja
Sicherheitskamera
Ja
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja
Dachform
Pultdach
Gäste WC
Ja
Gerhard Pfeiffer
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.05.2029
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)43 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.72
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe, Holz
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