Sonniger Wohnhit mit großen Garten!

Kaufpreis 245.000 €
Kaufpreis 245.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 48m²

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser modernen Gartenwohnung!!!

Machen Sie die große Terrasse und den Garten zu Ihrem zukünftigen Sommerwohnzimmer und gestalten Sie diesen schönen Außenbereich zu einer Wohlfühloase. Nicht nur Sie werden es hier lieben - auch Ihr Besuch wird nicht mehr gehen wollen. Mit großen Fensterfronten und einem direkten Blick in den Garten beindruckt das geräumige Wohn-/ Esszimmer. Hier gibt es eine moderne Italienische Designer Küche mit Bosch - Markengeräten und einer hochwertigen Cerando Küchenplatte.

Die Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Wunderschöner Eiche Parkett Boden wurde in allen Räumen verlegt. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Faltbaren Echtglas. Eine Glasfaseranbindung ist ebenfalls vorhanden. Der Tiefgaragen-Parkplatz rundet dieses tolle Angebot ab.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ort
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 48m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 7m²
Gartenfläche
ca. 73m²
Kellerfläche
ca. 5m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
245.000€
Kaufpreis (brutto)
245.000€
Betriebskostennetto
201.58€
Monatliche Kosten (netto)
201,58€
Monatliche Kosten (brutto)
201,58€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Sie haben schon immer von einer Gartenwohnung geträumt? Dann sind Sie bei diesem Wohnjuwel genau an richtiger Stelle! Abgesehen von der schönen Lage bietet Ihnen Ihre neue Ausgangslage eine Vielzahl an Besonderheiten und Möglichkeiten Ihre Freizeit mit tollen Aktivitäten zu füllen. So können Sie beispielsweise die Umgebung bei einem erholsamen Spaziergang mit Ihrem Vierbeiner erkunden, sich bei einem schweißtreibenden Lauf auspowern und dann im schönen Garten entspannen. Das Freizeitzentrum " Bad Straßgang " mit seinem Naturschotterboden lieg quasi um die Ecke. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Öffentliche Verkehrsmittel sind Fußläufig zu erreichen.

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Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Balkon/Terrasse nach Westen
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Bauweise
Massivbau
Robert Krenn
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.07.2032
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)38.1 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.8
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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