Moderne Wohnoase mit stilvoller Küche

Kaufpreis 230.000 €
Kaufpreis 230.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 79,60m²

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohlfühloase besticht mit einer fantastischen Raumaufteilung: ein sonniger Balkon, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein moderner Wohnbereich sind, was Ihr Herz begehrt. Die moderne Wohnung eignet sich ideal für Singels, Pärchen, Jungfamilien oder Pendler!

Ein geräumiges Entrée sorgt für reichlich Platz für Ihre Garderobe. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt über großzügige Fenster und ist wunderschön lichtdurchflutet (mit Rollos ausgestattet). Die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum! Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, ein Fenster, ein Waschtisch mit Spiegel und ein Handtuchtrockner. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach ausgestattet. Im Abstellraum können Sie reichlich Vorräte lagern; hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Ultimative Highlights:
+ ein sonniger Balkon 
+ Einbauküche mit Geräten
+ Fernwärme 
+ 1. Stock 

Die elegante Wohnanlage wurde im Jahr 1978 erbaut. Zur gepflegten Wohnung ist ein Carportplatz (Kaufpreis zzgl. 10.000,-), sowie ein ca. 8 m² Kellerabteil mit Strom und Licht zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum und ein großzügiger Kinderspielplatz zur Verfügung.

Genießen Sie ein Gläschen Wein mit Ihren Freunden auf dem sonnigen Balkon. Die sonnige Ausrichtung ist ein echtes Highlight der Wohnung. Kein Exposé kann den unvergleichlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley Roderick Scherer Immobilien GmbH.


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Ort
8200 Gleisdorf
Etage
1
Wohnfläche
ca. 79,60m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
230.000€
Kaufpreis (brutto)
230.000€
Betriebskostennetto
146.34€
Monatliche Kosten (netto)
226,02€
Monatliche Kosten (brutto)
242,04€
Sonstige Kosten (netto)
79,68€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Miete Stellplatz (Garage)
6,95€
Baujahr
1978

Lage

Die Wohnung liegt in einer familiären Wohngegend in Gleisdorf. Hier genießen Sie eine sehr gute Anbindung nach Graz – sehr gut für Pendler geeignet. Am Balkon ist fallweise die Straße zu hören.

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WG geeignet
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Balkon/Terrasse nach Westen
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Rollladen
Ja
Bauweise
Massivbau
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.03.2032
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)49.5 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz1.09
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFernwärme
Weitere EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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