Sonniger Gartentraum mit überdachter Terrasse

Kaufpreis 324.000 €
Kaufpreis 324.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 75,18m²

Objektbeschreibung

Dieser Garten lässt sich fantastisch nutzen: eine Chill-Out-Area mit gemütlichen Gartenmöbeln, mehrere Hochbeete und die sonnige Ausrichtung machen diesen Wohntraum zur ultimativen Kaufgelegenheit in angenehmer Ruhelage in einer familiären Wohngegend.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein Vorraum und ein Wohnbereich mit Küche und Terrassenzugang. Hier können Sie sich hochwertige Eiche-Parkettböden, schöne weiße Türen und eine angenehme Fußbodenheizung erwarten.

Der offene Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten und gepflegten Parkettböden ausgestattet. Die elegante Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Edle Fronten und Marken-Küchengeräte von Bosch erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein Induktionsherd mit Backofen und ein Kühlschrank mit großzügigen Tiefkühlfächern sind hier vorhanden. Im modernen Badezimmer wartet eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und ein Waschtisch mit Spiegelkasten auf Sie. Fenster vorhanden. Sämtliche Zimmer sind über den geräumigen Vorraum getrennt begehbar.

Der südlich ausgerichtete Garten und die Terrasse versprechen Ihnen Ganztagssonne. Hier können Sie nach einen anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen und die Natur hautnah genießen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz sind der Wohnung zugeordnet (Kaufpreis zzgl. EUR 25.000,- = Gesamtpreis: EUR 349.000,-). 

Stellen Sie sich vor ... Sie sitzen mit ein paar Freunden auf gemütlichen Loungemöbeln auf der sonnigen Terrasse. Die Kinder spielen mit dem Hund im eingezäunten Garten, während Sie Kaffee und Kuchen genießen und mit ihren Freunden plaudern. 

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


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Ort
8054 Graz
Wohnfläche
ca. 75,18m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 23,94m²
Gartenfläche
ca. 65,60m²
Kaufpreis
324.000€
Kaufpreis (brutto)
324.000€
Betriebskostennetto
305.26€
Monatliche Kosten (netto)
305,26€
Monatliche Kosten (brutto)
305,26€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Die Wohnoase befindet sich in einer familiären Wohngegend. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft inmitten von Einfamilienhäusern In wenigen Gehminuten erreichen Sie Spielplätze oder Spazierwege. In wenigen Fahrtminuten mit dem Auto erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise das Shopping Center Seiersberg, einen Spar und viele weitere. In wenigen Gehminuten ist ein Kindergarten und eine Volksschule zu Fuß erreichbar.

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WG geeignet
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja
Bauweise
Massivbau
Seniorengerecht
Ja
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.03.2032
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)24.7 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseA
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
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