Traumhafte Wohnoase mit Whirlpool

Kaufpreis 399.000 €
Kaufpreis 399.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 74,56m²

Objektbeschreibung

Schon beim betreten dieses einzigartigen Objekts hat man das Gefühl, der Hektik des Alltags entflohen zu sein. Mit einer Raumhöhe von 2,90 m, einer durchgehenden Fensterfront und einem direktem Blick ins Grüne beindruckt das geräumige Wohn-/ Esszimmer. Durch eine Glasschiebetür gelangt man direkt auf die 27 m² große Terrasse. Zum Entspannen eignet sich aber auch Ihr eigener Whirlpool, welcher Platz für 3 Personen bietet – somit ist Ihnen ein erholsamer Feierabend sicher!

Die hochwertig ausgestattete Maßeinbauküche lässt zudem keine Wünsche offen, hier werden Sie mit Freude Ihre Liebsten mit Köstlichkeiten verwöhnen. Im Schlafzimmern, welches mit Parkett ausgestattet ist, finden Sie nach einem anspruchsvollen Tag garantiert zur Ruhe. 

Im großzügigen Badezimmer, welches ebenso durch eine großes Fenster besticht, können Sie eine erstklassige Regendusche einnehmen. Ebenso besteht die Möglichkeit eine Badewanne nachträglich einzubauen.

 

HIGHLIGHTS

  • ein zugeordneter Carport-Stellplatz
  • ein Kellerabteil mit ca. 6,28 m²
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • großzügiger Abstellraum
  • Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
  • Bussystem / elektrische Raffstores der Firma Hella
  • elitäres Wohnerlebnis
  • absolute Ruhelage

 

Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch Heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter +43 676 3646748 oder eva.antley@roderickscherer.com.

 

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Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ort
8045 Graz
Etage
1
Wohnfläche
ca. 74,56m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 27m²
Kellerfläche
ca. 6,28m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
399.000€
Kaufpreis (brutto)
399.000€
Betriebskostennetto
248€
Heizkosten (netto)
82,50€
Monatliche Kosten (netto)
330,50€
Monatliche Kosten (brutto)
347€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Dieser Wohntraum befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Grazer Stadtteil Andritz. Die Gasse ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleinen Grünflächen umgeben, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung zu finden, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Zudem profitiert die Lage von einer hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, da eine Bushaltestelle in nur drei Gehminuten erreichbar ist.

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Räume veränderbar
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Carport
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Rollladen
Ja
Dachform
Flachdach
Bauweise
Massivbau
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Eva Antley
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerGas

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