Leben nahe der Alm in absoluter Ruhe – Ca. 937 m2 Grund ohne Bauzwang
Sie träumen schon lange von einem kostengünstigen Eigenheim in ruhiger Lage? Hier ist die Gelegenheit ein Grundstück OHNE BAUZWANG dafür zu erwerben!
Es handelt sich um einen Teil von 2 Parzellen (lt. Grundbuch 683 und 1020 m2), die aneinandergrenzen. Die beiden Gründe sind als Wohnbaugebiet gewidmet. Eine Zusammenlegung und Teilung des Grundstückes ist derzeit in Umsetzung.
Ein Angebot zur Teilung wurde von einem lokalen Vermessungsbüro eingeholt. Diese Kosten werden dem Kaufpreis aufgeschlagen betragen ca. 800,00 netto pro Grundstück und anteilig kommen ca. 33,00 für Vermessungsamt und 83,00 für die Gemeinde je Parzelle dazu.
Zur Parzellierung sind ca. 937 m2 vorgesehen, wobei die Gemeindeabtretungen für die Strasse hier schon berücksichtigt sind. Der Preis stellt eine Verhandlungsbasis dar und kann im persönlichen Gespräch exakt festgelegt werden.
Es gilt die oberösterreichische Bauordnung ohne besondere weitere Auflagen. Zur Bebauung sind Einfamilienhäuser mit Walm- oder Satteldach vorgesehen. Im Fall eines Kaufanbotes kann bei der Konzipierung des Einfamilienhauses inkl. der notwendigen Unterbauten und Außenanlagen unterstützt werden. Eine Ortswasserleitung ist nicht vorhanden, ein Brunnen kann gebaut werden. Ein Angebot dafür liegt vor.
Sie können es gar nicht mehr erwarten in absoluter Ruhelage Ihr Traumhaus zu bauen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 941 29 29. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das ebene Baugrundstück befindet sich neben der Hauptstraße (östlich) und grenzt nördlich an ein weiteres Teilgrundstück, befindet sich aber in einer sehr ruhigen Lage. Ein Straßenlärm ist daher nicht zu befürchten. Sehr bezaubernd ist auch der Spazierweg, der in nur etwa drei Gehminuten zu erreichen ist und durch den Wald und am Almfluss entlang führt. Die Autobahnauffahrt ist etwa 7 km entfernt, ein Eurospar befindet sich im benachbarten Pettenbach. Diverse Schulen sind in den Nachbarortschaften Pettenbach und Vorchdorf ebenfalls zu finden.
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