Leben & Genießen: Ihr neuer Lebensraum!

Kaufpreis 258.500 €
Kaufpreis 258.500 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 75m²

Objektbeschreibung

Ihr Traumzuhause wartet auf Sie: Lichtdurchflutet, Gemütlich und mit Atemberaubendem Ausblick!

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – Perfekt für junge Familien, Paare und Singles!

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrer neuen Wohnung und werden von einem lichtdurchfluteten Raum und einem atemberaubenden Fern- und Bergblick begrüßt. Diese Wohnung ist Ihr perfektes Match, egal ob Sie eine junge Familie sind, ein Paar oder ein Single!

Ein Ort für alle Lebenslagen

Größe: Mit einer Wohnfläche von ca. 75m² bietet dieses Zuhause genügend Raum für individuelle Entfaltung.

Lage: Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und bietet daher viel Licht und einen wunderschönen Ausblick.

Besonderheiten: Die Möglichkeit zur Installation eines Kamins oder Kachelofens verleiht dem Wohnbereich eine besondere Gemütlichkeit.

Detailverliebt und durchdacht

Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich: Dieser lichtdurchflutete Raum ist das Herzstück der Wohnung. Die bestens ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich, was für ein angenehmes und kommunikatives Kocherlebnis sorgt. Für extra Stauraum sorgt eine angrenzende Speisekammer.

Schlafzimmer: Zwei geräumige Zimmer bieten Platz für Ruhe und Erholung.

Bad: Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Loggia: Genießen Sie die Sonnenuntergänge auf Ihrer südwestlich ausgerichteten Loggia mit Fern- und Bergblick.

Extras: Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Lebensqualität & Bequemlichkeit

Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr Frühstück in der maßgeschneiderten Küche genießen oder die Sonnenstrahlen auf Ihrer südwestlich ausgerichteten Loggia einfangen. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt! Zusätzlich befindet sich die Wohnung in einer gut angebundenen Lage in Pinsdorf. Sie ist Teil eines 9-Parteienhauses, das im Jahr 1997 erbaut wurde.

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03, Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


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Ort
4812 Pinsdorf
Etage
2
Wohnfläche
ca. 75m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Logia
1
Kaufpreis
258.500€
Kaufpreis (brutto)
258.500€
Betriebskostennetto
145.38€
Heizkosten (netto)
105,33€
Monatliche Kosten (netto)
375,76€
Monatliche Kosten (brutto)
408,73€
Sonstige Kosten (netto)
125,05€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Lage

Medizinische Versorgung: In der Nähe gibt es mehrere Ärzte und eine Apotheke.
Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls in der Nähe.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet eine Reihe von attraktiven Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

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Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja
Thomas Habenschuß
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.02.2030
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)65.3 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.51
Energieeffizienz KlasseC
Weitere EnergieträgerGas
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