Hochwertige Wohnoase zum verlieben!

Kaufpreis 235.293 €
Kaufpreis 235.293 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 56,96m²

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren neuen Wohntraum in einem modernen Niedrigenergiehaus direkt vom heimischen Qualitätsbauträger!

Klare Linien, hochwertige Ausstattung, moderner Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter Ruhelage in grüner Umgebung.

Die gegenständliche Top 4 ist mit ihren knapp 61 m2 und den 3 Zimmern perfekt auf die Bedürfnisse von Paaren jeglichen Alters ausgerichtet. Stellen Sie sich folgendes vor:

Gemeinsam mit Ihrem Partner oder Ihrer Partnerin richten Sie sich das Zuhause ein, von welchem Sie schon so lange geträumt haben. Ein Platz zum entspannen, zum lachen und leben, ein Ort zum wohlfühlen. Ein ruhiges Schlafzimmer zum Energietanken? Inklusive. Ein extra Zimmer fürs Homeoffice (steuerlich absetzbar)? Auch dabei. Planen Sie sich Ihre Traumküche nach Ihren Wünschen und verwandeln Sie damit den offenen Wohn-Essbereich zu DEM Highlight für Familie und Freunde.

Sie möchten abends einen erfrischenden Cocktail auf Ihrer neuen Terrasse mit Blick in Ihren eigenen Garten zu sich nehmen? Wenn nicht hier wo dann. 

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in ruhiger Grünlage und schaffen Sie sich gemeinsam viele schöne Erinnerungen für die Zukunft.

Runden wir dieses Wohnerlebnis nun mit einigen Hard-Facts ab:

  • Ziegelmassiv
  • Niedrigenergiehaus
  • 3 Zimmer
  • Moderne Architektur
  • Carport
  • Großzügige Freiflächen
  • Sonniger Garten
  • Effiziente Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Parkettboden
  • Baumeisterqualität
  • 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Beschattung
  • Kellerabteil
  • uvm.

+++ Baustart ist bereits erfolgt. Fertigstellung: Sommer 2023 +++

Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Als exklusiver Partner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in St. Marein bei Graz.

Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: Abwicklung gem. BTVG (Bauträgervertragsgesetz) über österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar). Auszahlungen erfolgen ausschließlich nach Baufortschritt.

Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind sehr gerne möglich. Preis für einen Carport Stellplatz EUR 12.000,-.

Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter +43 676 36 46 896 oder anna.baumann@roderickscherer.com. 

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anna Baumann, Roderick Scherer Immobilien GmbH


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Ort
8323 Sankt Marein bei Graz-Markt
Wohnfläche
ca. 56,96m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 18,10m²
Gartenfläche
ca. 47,85m²
Kaufpreis
235.293€
Kaufpreis (brutto)
235.293€
Käuferprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Freitext
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Ihre neue Familienwohnung befindet sich im Zentrum der beliebten und familienfreundlichen Marktgemeinde St. Marein b. Graz. Aus infrastruktureller Sicht ist Ihr neues Zuhause perfekt gelegen. Fußläufig erreichbar befinden sich im Ort ein Kindergarten, eine Volkschule sowie eine NMS (alle Einrichtungen Ganztagesbetreuung). Des weiteren finden Sie allerlei Nahversorger im Ort. Darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine leckere Pizzeria. Ebenfalls im Ort sind eine Bank und eine Apotheke ansässig. Und an heißen Sommertagen bietet das örtliche Freibad Abkühlung und Entspannung.

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Weitere Beschreibung

Geld sparen und Aktion nutzen: Aktuell EUR 10.000,- Preisnachlass!

Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Abstellraum
Ja
Dachform
Flachdach
Bauweise
Massivbau
Roderick Scherer
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe

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