Traumhafter Rohdiamant in absoluter Ruhelage

Kaufpreis 690.000 €
Kaufpreis 690.000 EUR
Zimmer 17
Wohnfläche 325m²

Objektbeschreibung

Ein Platzangebot zum Träumen - Mehr-Familientraum - Traumhafte Gartenoase - Ruhige Lage

Dieses traumhafte Wohnjuwel bietet Ihnen neben einer ausgezeichneten Raumaufteilung über drei Etagen, eine traumhaften Gartenoase und noch viele weitere tolle Highlights!

Dieses einmalige Haus zeichnet sich nicht nur durch seine angenehmen Ruhelage aus, sondern vermittelt auch ein ganz besonderes Wohngefühl, welches im besten Falle für eine große Familie mit zwei oder drei Generationen seine neue Bestimmung findet!

Jede Wohneinheit weist nahezu den gleichen Grundriss auf. Je vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC nebst großzügigem Flur sorgen überall für ausreichend Platz.  Auf einen Sprung zu den Großeltern und diese besuchen? Kein Problem, einfach die Stiegen runter, anklopfen, fertig! So einfach kann die Familie zusammen kommen.

Zudem bieten zusätzliche Räumlichkeiten im Keller sehr viel Platz für die Umsetzung zusätzlicher Ideen oder diverser Hobbys. Was auch immer Ihnen in den Sinn kommt, mit diesem wunderschönen und einzigartigen Wohnjuwel finden Sie schon einmal die besten Voraussetzungen und den benötigten Platz vor, um Ihre sicherlich zahlreichen Ideen in die Tat umsetzten zu können und Ihrer Familie ausreichend Platz zu bieten!

Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter +43 676 3646748 oder eva.antley@roderickscherer.com

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ort
8053 Graz
Wohnfläche
ca. 325m²
Grundstücksfläche
ca. 1.201m²
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Balkone
2
Kaufpreis
690.000€
Kaufpreis (brutto)
690.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
1975
Zustand
Sanierungsbedürftig

Lage

Dieser attraktive Rohdiamant befindet sich in zentraler Grazer Lage. Hier profitieren Sie nicht nur von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn, sondern auch von einer angenehmen Ruhelage. Sie erreichen Supermärkte, Schul- und Betreuungseinrichtungen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten.

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Räume veränderbar
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massivbau
Eva Antley
HeizungsartEtagenheizung
Weitere EnergieträgerÖl, Luft-Wärme-Pumpe, Kohle

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