Großzügiger Familientraum in sonniger top Lage!

Kaufpreis 509.900 €
Kaufpreis 509.900 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 105m²

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung mit einer Glasfront bietet eine spektakuläre Aussicht auf die Donau und das Mühlviertel. Die großen Glasflächen lassen viel natürliches Licht herein, was den Raum hell und einladend macht. Die hochwertige Küche mit einer Casa-Sasso-Arbeitsplatte "geflämmtem Coffebrown" ist ein echter Hingucker. Die Wohnung verfügt auch über ein großes Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit Blick auf die Donau und das Mühlviertel, ein Bad, eine separate Toilette, eine Loggia, ein Kellerabteil und ausreichend Stellplätze. Die Wohnung wird möbliert mit Küche und Bad übergeben.

Genießen Sie den unvergleichlichen Blick auf die Donau und das Mühlviertel von Ihrer eigenen Wohnung aus! Die Lage an der Donau bietet die perfekte Balance zwischen Entspannung in der Natur und dem Stadtleben. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das Zentrum von Linz, wo es zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten gibt. Der kurze Weg zum Strand der Donau bietet die perfekte Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten wie Laufen und Spazieren.

Sie können es gar nicht mehr erwarten diese traumhafte Wohnung mit unvergleichlichem Blick auf die Donau und ins Mühlviertel mitsamt ihren vielfältigen Möglichkeiten zu entdecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 941 29 29. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ort
4020 Linz
Etage
5
Wohnfläche
ca. 105m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 12m²
Kellerfläche
ca. 8m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
509.900€
Kaufpreis (brutto)
509.900€
Heizkosten (netto)
70€
Monatliche Kosten (netto)
392€
Monatliche Kosten (brutto)
392€
Sonstige Kosten (netto)
322€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Freitext
Sonstige Kosten enthalten die Kosten der Hausverwaltung
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Die Volkschule Donaupromenade ist nur 5 Gehminuten entfernt. Eine Arztpraxis befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt und bietet medizinische Versorgung für die Bewohner. Der nächste SPAR-Supermarkt ist auch nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs.
Insgesamt bietet die Mikrolage der Wohnung eine gute Auswahl an Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

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Bad mit Badewanne
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Barrierefrei
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachform
Flachdach
Gerhard Pfeiffer
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.10.2028
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)25 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseA
Energieeffizienz0.79
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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