Großzügiger Einfamilientraum in grüner Ruhelage nahe Wien!

Modernes, hochqualitativ ausgestattetes Einfamilienhaus - sehr großer Garten - geringe Betriebskosten

Sie haben schon immer von Ihrer eigenen Top-Immobilie in ländlicher Lage geträumt? Dann ist die Besichtigung dieses Hauses absolut notwendig!!!

Dieses große Einfamilienhaus mit einem großen Wohnkeller, 2 Garagen und einer Grundstücksgröße von 673 m² erfüllt viele Vorstellungen zukünftiger Hausbesitzer bei Weiten. 

Auch die Betriebskosten sind sehr niedrig und in diesen Zeiten ein absolutes extra Plus!

Untergeschoss: Der schöne, großzügige Eingangsbereich führt sowohl zum Aufgang über eine sehr breite Treppe in das Obergeschoss als auch in das geräumige 57,44 m² große Ess-Wohnzimmer von wo aus man in die offene, modern und geschmackvoll eingerichtete Küche gelangt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Neff ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich noch ein neuer Kamin mit einem Pelletofen, der behagliche Wärme für kalte Tage spendet. Im Erdgeschoß befinden sich ein weiters Zimmer, ein kleines Badezimmer und ein getrenntes WC. 

Außerdem finden Sie hier den Zugang zu dem verfliesten und mit Parkett ausgestatteten Wohnkeller und der Doppelgarage.

Obergeschoß:  Das OG beherbergt 4 Zimmer und ein sehr großes nicht fertig gestelltes Badezimmer mit einer Größe von knapp 15 m². Das Schlafzimmer ist mit einem ca. 8 m² großen angrenzenden Schrankraum ausgestattet. Weiters finden Sie hier noch einen Abstellraum.

Untergeschoß: Das UG ist vollverfliest oder mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Es besteht aus Vorraum, Heizraum und Wirtschaftsraum, sowie einem sehr großen Bereich von knapp 60 m², wo aktuell ein Teil als Fitnessraum genutzt wird. Über das UG erreichen Sie auch bequem die großzügige Doppelgarage, die mit elektrischen Toren ausgestattet ist. 

Für jegliche Outdoor-Aktivitäten gibt es einen sehr großen Garten und eine Terrasse.

Noch einige Eckdaten des Hauses: Das Haus wird aktuell mit einer sparsamen Gasbrennwerttherme und einem Pelletofen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung hat eine Kapazität von 300 Liter, wobei eine Erweiterung auf Solar denkbar wäre. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Alle Türen im Haus sind vom Tischler gefertigt. Alle Räume im OG haben einen kleinen Balkon oder eine Loggia. Das Dach ist mit Bramac Dachziegel gedeckt.

Sie können es gar nicht mehr erwarten diese 1A Immobilie persönlich zu sehen, um bald im Garten Ihre Einweihungsparty zu starten? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 066917227844. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.