Sonniger Familientraum in Best Lage !
Werden Sie Investor oder schaffen Sie ein neues Eigenheim für die ganzen Familie!
Dieses 3-geschossige Juwel bietet Ihnen eine großartige Anlage- und Investitionsmöglichkeit, um optimale Rendite zu erwirtschaften. Die drei Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für einen Mehrgenerationenhaushalt oder für sympathische Mieter. Getrennte E-Subverteiler erlauben zudem eine korrekte Abrechnung der einzelnen Wohneinheiten
Der Keller ist voll ausgebaut und beherbergt ein Badezimmer, einen Fitness-, sowie einen Wellnessraum. Hier finden Sie nach stressigen Tagen bestimmt zur Ruhe und können Ihre Seele baumeln lassen. Der Technikraum ist darüber hinaus großzügig gestaltet und könnte ohne weiteres in einen zusätzlichen Hobbyraum umfunktioniert werden.
Eines der unzähligen Highlights dieser fantastischen Liegenschaft ist der sonnige Garten mit eigenem Pool. Egal ob bei Grillfeiern mit Freunden und Bekannten oder beim entspannten plantschen im Pool mit der gesamten Familie – hier werden Sie bestimmt unvergessliche Erinnerungen schaffen.
Eine Doppelgarage, mit zwei vorgelagerten Freistellplätzen, steht Ihnen vor der Liegenschaft zur Verfügung.
Durchgeführte Investitionen und Highlights:
+) Im Erdgeschoss wurde 2020 eine neue DAN-Küche mit hochwertigen Geräten eingebaut
+) Der Fliesenbelag im Stiegenhaus wurde erneuert
+) Im EG sind 3-fach-verglaste Panzerglasfenster eingebaut
+) Auch in den restlichen Stockwerken wurden die Fenster zum Großteil erneuert
+) Sowohl die Fassade, als auch das Dach wurden vor ca. 5 Jahren erneuert
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese fantastische Liegenschaft befindet sich in zentraler Grazer Lage. Hier profitieren Sie nicht nur von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn, sondern auch von einer angenehmen Ruhelage. Sie erreichen Supermärkte, Schul- und Betreuungseinrichtungen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten.
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