Gepflegter Familienhit mit moderner Küche

Schönes Eckreihenhaus in ländlicher Lage!

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Eckreihenhaus, das Bestandteil einer kleinen und ruhig gelegenen Doppelreihenhausanlage mit jeweils 3 Wohneinheiten ist. Genießen Sie die wundervoll ländliche Lage sowie die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien mit all ihren Annehmlichkeiten.

Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller. Hinzu kommt eine Terrasse, die je nach Adaptierung sowohl als Garten oder Terrasse verwendet werden kann. Aktuell wird die Fläche als Autoabstellplatz benützt. Vor der Anlage befinden sich weitere Abstellplätze für Fahrzeuge. Die Wohnfläche (EG, OG, DG) beläuft sich auf insgesamt 94,65 m², der Wohnkeller hat eine Größe von 31,58 m², die Terrasse bietet Ihnen 27,3 m² an Freifläche. Ein großer Vorteil des Objekts ist die durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein Maximum an Platz bietet. Der offene Grundriss erlaubt eine flexible Nutzung der Wohnküche.

Im Erdgeschoss ist das rund 32 m² große Wohn- Esszimmer mit einer exklusiven Küche untergebracht. Hier wird Gemütlichkeit großgeschrieben, der Raum bietet Ihnen die Möglichkeit für ein harmonisches Beisammensein mit Familie und Freunden. Vom Erdgeschoß gelangen Sie auch auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Im Eingangsbereich haben sie Zugang zum Gäste WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein schönes, komplett ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Toilette, sowie ein großzügiger Raum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird.

Das Dachgeschoss bietet die gleiche Größe zum Wohnen und Wohlfühlen oder kann als Kindezimmer genutzt werden. 

Der Keller ist aktuell als Wohnkeller ausgebaut und hat einen Mehrfachnutzen: Gästezimmer, Spielwiese für die Kinder, Waschbereich etc. vieles ist möglich!

Suchen Sie ein Reihenhaus in ländlicher Umgebung unweit von Wien?  Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 066917227844. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.