EINZELSTÜCK: Sensationeller Penthouse-Wohntraum zum staunen!

Erfüllen Sie sich Ihren neuen Wohntraum in einem modernen Niedrigenergiehaus direkt vom heimischen Qualitätsbauträger!

Klare Linien, hochwertige Ausstattung, moderner Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter Ruhelage in grüner Umgebung.

Die gegenständliche Top 1 ist mit ihren knapp 128 m2, den 4 Zimmern und der 131 m2 großen Wohlfühlterrasse ein regelrechtes Unikat.

Schaffen Sie unvergessliche Momente allein, zu zweit, mit Familie oder Freunden und bringen Sie Ihren Besuch zum staunen. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen viele verschiedene Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und hell und laden zu jeder Tageszeit zum verweilen ein. Der geräumige Wohn-Essraum wird der neue Lebensmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Genießen Sie hier lecker zubereitete Köstlichkeiten oder entspannen Sie bei einem Gläschen von Ihrem Lieblingswein auf dem Sofa vor Ihrem Lieblingsfilm. Machen Sie die riesige Terrasse zu Ihrem zukünftigen Sommerwohnzimmer und gestalten Sie diesen imposanten Außenbereich zu ein sensationellen Freizeitoase. Nicht nur Sie werden es hier lieben. Auch Ihr Besuch wird nicht mehr gehen wollen.

Runden wir dieses Wohnerlebnis nun mit einigen Hard-Facts ab:

• Ziegelmassiv
• Niedrigenergiehaus
• 4 Zimmer
• Moderne Architektur
• 2 Carport Stellplätze
• Großzügige Freiflächen
• Sonniger Garten
• Effiziente Heizung
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Ausstattung
• Parkettboden
• Baumeisterqualität
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Barrierefrei
• Beschattung
• Kellerabteil
• uvm.

+++Baubeginn bereits erfolgt. Fertigstellung: Sommer 2023+++

Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Als exklusiver Partner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in St. Marein bei Graz.

Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: Abwicklung gem. BTVG (Bauträgervertragsgesetz) über österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar). Auszahlungen erfolgen ausschließlich nach Baufortschritt.

Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind sehr gerne möglich. Preis für einen Carport Stellplatz EUR 12.000,-.

In unsicheren Zeiten sicher investieren - und das alles voll serviciert!

Dieses moderne Wohnbauprojekt entsteht in ruhiger Grünlage mitten im Zentrum von St. Marein b. Graz. 14 hochwertige Wohnungen von 46 - 127 m² Wohnfläche stehen begeisterten Anlegern hier zur Verfügung.

Die Vorteile für ein Investment liegen klar auf der Hand: Gelungene Grundrisse für eine langfristig solide Vermietung, fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgern des täglichen Bedarfs, sowie eine moderne und nachgefragte Architektur. 

Runden wir Ihr neues Investment nun mit einigen Hard-Facts ab:

• Niedrigenergiehaus vom heimischen Qualitätsbauträger
• Ziegelmassiv
• 2 Zimmer
• Moderne Architektur
• Carport
• Großzügige Freiflächen
• Sonniger Garten
• Effiziente Heizung
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Ausstattung
• Parkettboden
• Baumeisterqualität
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Beschattung
• Kellerabteil
• uvm.

Sorgenfrei vermieten? Unsere Sub-Verwaltung kümmert sich gerne um Ihre zukünftigen Mieter.

Hier ein Auszug unserer Leistungen für eine sorgenfreie Vermietung ein Anleger-Lebenlang:

• Prognoserechnung (betreffend Liebhaberei)
• Steuerliche Betreuung durch unsere Partnerkanzlei (netto EUR 300,-)
• Finanzierung zu Bestkonditionen
• Mietersuche, sowie Beratung bei der Auswahl des richtigen Mieters inkl. Bonitätsprüfung
• Mietvertragserstellung (netto ab EUR 300,-)
• Wohnungsübergabe inkl. Übergabeprotokoll
• uvm.

+++ Baustart ist bereits erfolgt. Fertigstellung: Sommer 2023 +++

Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Als exklusiver Partner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Investments in St. Marein bei Graz.

Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: Abwicklung gem. BTVG (Bauträgervertragsgesetz) über österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar). Auszahlungen erfolgen ausschließlich nach Baufortschritt.

Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind sehr gerne möglich. Nettopreis für einen Carport Stellplatz EUR 11.009,17,-.

Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter +43 676 36 46 896 oder anna.baumann@roderickscherer.com. 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anna Baumann, Roderick Scherer Immobilien GmbH

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.