Charmanter Pärchentraum mit attraktivem Panorama

Kaufpreis 198.000 €
Kaufpreis 198.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 52,90m²

Objektbeschreibung

Panorama trifft modernen Wohnstil: eine elegante Tischlerküche, überhohe Räumlichkeiten – mit drei Metern Raumhöhe – und ein süd-westlich ausgerichteter Balkon bieten Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der neuwertige Zustand der Wohnung und die atemberaubende Aussicht auf das wunderschöne Bergpanorama werden Sie im Handumdrehen von dem neuwertigen Wohntraum überzeugen.

Die stilvolle Tischlerküche ist mit neuwertigen Geräten ausgestattet. Ein Geschirrspüler, ein Dunstabzug, ein Induktionsherd, ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach und ein Backofen erleichtern Ihnen hier das Zubereiten von Köstlichkeiten im Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken mit Spiegelschrank. Die Wohnung ist mit Feinsteinzeug-Fliesen in Naturoptik ausgestattet. Die Fußbodenheizung mittels Fernwärme bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist überwiegend barrierefrei begehbar; Personenaufzug vorhanden.

Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² ist der Wohnung zugeordnet. Zwei großzügige Tiefgaragenparkplätze (Kaufpreis zzgl. je 18.000,- EUR) gehören zum Wohnungszubehör.

Genießen Sie den traumhaften Sonnenuntergang mit einem Gläschen Wein auf dem großzügigen Balkon oder platzieren Sie hier gemütliche Lounge-Möbel und laden Sie Ihre Freunde auf einen amüsanten Abend zu sich nach Hause ein. Auf den 10 m² süd-westlich ausgerichteten Balkon können sich über eine angenehme Privatsphäre freuen.

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Kaufgelegenheit. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ort
8501 Lieboch
Etage
5
Wohnfläche
ca. 52,90m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10m²
Kellerfläche
ca. 8m²
Kaufpreis
198.000€
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
175,45€
Monatliche Kosten (netto)
175,45€
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
175,45€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1,5% des Kaufpreises
Baujahr
2015
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im schönen Lieboch in einer modernen Wohnanlage. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

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Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Bauweise
Massivbau
Seniorengerecht
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.12.2025
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)25 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Weitere EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
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D
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G
H

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