Attraktiver Rohdachboden in toller Lage!

Hauptplatz - Kunsthaus - Schloßberg - alles fußläufig bequem erreichbar!

Der Rohdachboden mit einer Bruttofläche von 163,4m2 befindet sich in ruhiger Lage am Beginn der Kindermanngasse in einem späthistorischen Zinshaus, ca. 10 Gehminuten vom Hauptlatz und 7min. vom Südtirolerplatz entfernt.

Positive Stellungnahmen/Bescheide der ASVK für den Ausbau des Dachgeschosses & Zubau von Lift liegen für beide Versionen vor. 

Version 1* Gauben Varianten Zwei Wohneinheiten mit ca. a´70m2 + Lift

Version 2* Erhalt des orig. Dachstuhles ohne Gauben

Eine Wohneinheiten mit ca. 125m2 + 12m2 Dachterrasse + Lift  *Hier würde sich noch eine Galerie im Spitzboden ausgehen.

+ Gartenanteile im Innenhof

+ ca. 50m2 Kelleranteil

+ Fernwärmeanschluss

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.