Attraktiver Gartenwohntraum mit stilvoller Küche

Kaufpreis 370.000 €
Kaufpreis 370.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 77,22m²

Objektbeschreibung

Dieser Garten lässt sich fantastisch nutzen: eine Chill-Out-Area mit gemütlichen Lounge-Gartenmöbeln, ein Kinderspielplatz und eine stilvolle Einrichtung machen diesen Wohntraum zur ultimativen Kaufgelegenheit in angenehmer Ruhelage in einer familiären Wohngegend.

Hier können Sie sich hochwertige Eiche-Parkettböden, schöne weiße Türen und eine angenehme Fußbodenheizung erwarten. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: der Vorraum, ein Abstellraum, ein Wohnbereich mit attraktiver Küche und Terrassenzugang befinden sich im Erdgeschoß. Zwei Zimmer, ein Vorraum und ein Badezimmer befinden sich im 1. Stock.

Der offene Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten, gepflegten hellen Fliesenböden und stilvollen Möbeln ausgestattet. Die elegante Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Edle Fronten und Marken-Küchengeräte erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein Herd mit Backofen und ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach sind hier vorhanden. Die Gartenwohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer: eine Badewanne und ein großzügiger Waschtisch mit Spiegelkasten warten hier auf Sie. Sämtliche Zimmer sind über den geräumigen Vorraum getrennt begehbar.

Der südlich ausgerichtete Garten und die elegante Terrasse versprechen Ihnen Ganztagssonne. Auf den gemütlichen Loungemöbeln können Sie nach einen anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen und die Natur hautnah genießen oder Ihren Freundeskreis zu einem amüsanten Grillabend einladen. Sie haben einen grünen Daumen? Verwirklichen Sie auf der großzügigen Gartenfläche Ihre Gartenträume! Elegante Blumenbeete und ein Gartenhäuschen warten auf Sie. Zur Wohnung gehört ein Carportplatz (Kaufpreis zzgl. EUR 15.000,-). 

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ort
8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Wohnfläche
ca. 77,22m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
370.000€
Kaufpreis (brutto)
370.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Dieser Wohntraum liegt in angenehmer Ruhelage im schönen Wetzelsdorf. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, sowie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur.

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Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Abstellraum
Ja
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.07.2029
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)38 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.89
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Weitere EnergieträgerFernwärme
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