Renovierungsbedürftiger Wohntraum mit attraktivem Weitblick

Kaufpreis 208.000 €
Kaufpreis 208.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 73m²

Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück lässt Ihr Herz höher schlagen: der südlich ausgerichtete Balkon, die großzügigen Fensterfronten und eine ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen! Schon beim Betreten der Wohnung haben Sie das Gefühl des "Zu-Hause-angekommen-seins", denn die Raumaufteilung lässt keine Enge aufkommen. Genießen Sie Ihr Dinner mit Ihrem Liebsten im stilvollen Essbereich, oder verlagern Sie ihren Nachmittagskaffee auf die ca. 8 m² große Loggia und erfreuen sich über Sonnenschein und einen Traumweitblick. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, die Toilette ist getrennt. Die separate Küche ist bereits in die Jahre gekommen und sollte renoviert werden. 

+ sonnige Ausrichtung
+ traumhafter Weitblick
+ großzügiges Kellerabteil
+ Carportplatz inklusive! 

Stellen Sie sich vor... Sie kommen nach einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause. Ihr Auto können Sie vor der Liegenschaft und geschützt auf Ihrem privaten Carportplatz abstellen. Sie köcheln sich ein fantastisches Abendessen in einer neu renovierten Küche, bevor Sie sich mit Ihrer/m Lebensgefährten/in auf der sonnigen Loggia niederlassen, um mit einem Gläschen Wein auf die Sonnenseiten des Lebens anzustoßen. Was für ein herrlicher Tag!  

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung unter 0676 36 46 890 Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. 


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Ort
8020 Graz
Etage
5
Wohnfläche
ca. 73m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8m²
Kellerfläche
ca. 4m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
208.000€
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
209€
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
229,90€
Monatliche Kosten (netto)
278,75€
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
299,75€
Sonstige Kosten (netto)
69,75€
Sonstige Kosten (inkl. MwSt.)
69,85€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0,51€
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt

Lage

Der in Eggenberg gelegene Wohntraum profitiert nicht nur von einem herrlichen Weitblick, sondern auch von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem sind Supermärkte, Schul- und Betreuungseinrichtungen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

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WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Carport
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Bauweise
Massivbau
Seniorengerecht
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)40.05 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz1.44
Energieeffizienz KlasseC
Weitere EnergieträgerElektro
A+
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C
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E
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